Alojamiento

Búsqueda

Búsqueda de vivienda para estudiantes extranjeros de doctorado

Generalidades

En caso de estar matriculado en la Universidad de Erlangen-Nuremberg como becario graduado o estudiante de doctorado puede bien solicitar una plaza en una de las residencias de estudiantes privadas, bien buscar una vivienda particular de alquiler. Por desgracia no es posible obtener plaza en una de las residencias de estudiantes que pertenecen al Studentenwerk. En caso de no estar matriculado puede solicitar una plaza en una de las casas para huéspedes de la universidad (¡por un periodo máximo de un año!) o alquilar una vivienda particular. La capacidad de las casas de huéspedes es limitada y por ello no hay plazas suficientes para todos los becarios y estudiantes de doctorado. A veces están reservadas íntegramente con meses de antelación. ¡Le rogamos que haga su reserva con tiempo!

La Universidad Friedrich-Alexander de Erlagen-Nuremberg no dispone de personal que pueda ayudar en la búsqueda de alojamiento. Nuestro personal intentará ayudar en la medida de lo posible pero no son responsables de esta tarea. Los estudiantes de doctorado y becarios han de ocuparse personalmente de encontrar alojamiento.

¡No deje la búsqueda de alojamiento para el último momento! La situación general del mercado de la vivienda en Erlangen es difíci. A mayores al comienzo de cada semestre varios miles de estudiantes comienzan sus estudios y también se encuentran a la búsqueda de una vivienda. Por ello la búsqueda de alojamiento puede llevar mucho tiempo y costar mucha energía .

Puede aumentar la probabilidad de encontrar algo adecuado mostrándose flexible respecto al lugar, caso de no encontrar vivienda en Nuremberg o Erlangen. Mire también en los alrededores. Las ciudades y municipios como Forchheim, Uttenreuth, Fürth, Herzogenaurach y Baiersdorf, situadas en torno a Erlangen, disponen de buenas comunicaciones por autobús y por tren.

Lo mismo puede decirse sobre la situación en las residencias privadas de estudiantes: nunca hay tantas plazas libres como serían necesarias. Por ello solicite de manera simultánea en varias instituciones ya que no puede estar seguro de que la solicitud en una única residencia de estudiante sea suficiente.

El aquiler de viviendas particulares supone a menudo tener que abonar tasas a los agentes inmobiliarios que realizan la mediación.

Si tiene la intención de traer con usted a su familia a Erlangen o Nuremberg le recomendamos que lo haga una vez haya encontrado alojamiento. Hasta ese momento puede usted alojarse bien en un hotel o pensión bien en casa de amigos.

Si no está seguro de tener derecho a solitar plaza en una residencia de estudiantes o en caso de necesitar ayuda a la hora de alquilar una vivienda a particulares diríjase por favor a la cátedra a la que se encuentra adjunto. Allí le le apoyarán con sus consejos e informaciones.

Residencias de estudiantes en la que estudiantes de doctorado y becarios pueden realizar una solicitud de plaza:

En Erlangen:

  • Residencia de estudiantes de VEGIS Immobilien
    Äußere Brucker Straße 43-45, Henkestraße 5, 91052 Erlangen , Tel: +49 9131 6098048
    www.vegis.immobilien.de
  • Residencia de estudiantes internacional (son también posibles estancias breves) ,
    Wichernstraße 18, 91052 Erlangen, tfno. +49 9131 31089, Señor Kreuzer
    Internationales Studentenwohnheim Wichernstrasse Erlangen
  • Residencia teológica de estudiantes Werner-Elert-Heim
    Hindenburgstraße 44, 91054 Erlangen, tfno. +49 9131 7882-20, Sra. Hoffmann
    Horario de oficina: lundes a jueves 11.00 - 12.00
    Theologisches Studienhaus Werner-Elert-Heim
  • Residencias de estudiantes de la Joseph-Stiftung
    tfno. +49 9131 974780, email: peter.kotz@josephstiftung.de
    Varias residencias: Haagstraße 17, Otto-Goetze-Straße 11, Mittlere Schulstraße 4, Otto-Goetze-Straße 1, Haagstraße 10-16, Jahnstraße 16, Nördliche Stadtmauerstraße 20/22
    Solicitud por escrito (formularios en Internet)
    Studentenwohnheim der Joseph-Stiftung
  • Residencia de estudiantes Uttenreutherhaus
    Drausnickstraße 29, 91052 Erlangen, tfno. +49 9131 502720, Fax +49 9131 502701
    Studentenwohnheim Uttenreutherhaus
  • Residencia Marion and Siegfried Meya - (estancia mínima, seis meses)
    Vierzigmannstraße 17-19, 91054 Erlangen, Tel: +49 9131 21927
    (sin página web)

En Nuremberg:

Casas para huéspedes de la Universidad Erlangen-Nuremberg

  • Universitätsgästehaus - Casa para huéspedes
    Bergstraße 13, 91054 Erlangen
    tfno./Fax: +49 9131 85-23033 (Sra. Schäfer / Sra. Ritzer)
  • University International Centre I (IBZ I) - Centro internacional de encuentros I
    Erwin-Rommel-Straße 61, 91058 Erlangen
    tfno. +49 9131 85-27951 (Sra. Schäfer / Sra. Ritzer)
  • University International Centre II (IBZ II) - Centro internacional de encuentros II
    Erwin-Rommel-Straße 63, 91058 Erlangen
    tfno. +49 9131 85-27951 (Sra. Schäfer / Sra. Ritzer)
  • "UniKate" Casa para huéspedes
    Carl-Thiersch-Str. 5, 91052 Erlangen
    tfno. +49 9131 85-26617 (Sra. Schäfer / Sra. Ritzer)
  • Uttenreuth Casa para huéspedes
    Schulstraße 13, 91080 Uttenreuth
    tfno. +49 9191 85-26617

Horario de atención:
Bergstr. 13: Martes a viernes, 08.30-12.30 horas
Erwin-Rommel-Straße 61: Martes y Jueves, 08.30-12.30 horas
Carl-Thiersch-Str. 5: Lunes y Miércoles, 08.30-12.30 horas
E-mail: uni-gaestehaus@zuv.uni-erlangen.de

Búsqueda de alquiler de viviendas particulares

Informaciones generales

La manera más fácil de encontrar una vivienda de alquiler es consultar las páginas sobre inmobiliarias que aparecen los miércoles y sábados en los periódicos locales ( Erlanger Nachrichten , Fränkischer Tag) . También puede tomar la iniciativa y poner usted mismo un anuncio. A menudo es posible encontrar anuncios y otras informaciones en las páginas web de la ciudad y en las de los periódicos locales.

También puede consultar los paneles, llamados schwarzen Bretter , que cuelgan en distintos edificios de la universidad con mucho movimiento de personas (institutos, comedor universitario, facultades) donde encontrará ofertas de compra y venta, de búsqueda y de oferta de distintos objetos, entre otros también de pisos de alquiler. Sin embargo, la mayoría de estas ofertas se refieren a habitaciones en pisos compartidos y no a viviendas completas.

La ZID Zentrale Immobilien- & Dienstleistungsvermittlung / Oficina central de intermediación de inmobiliarias y servicios le ofrece un servicio gratuito de intermediación. La ZID establece contacto entre las empresas, cooperativas y fundaciones que ofrecen viviendas en alquiler y personas a la búsqueda de alojamiento.

Wohnenref GmbH es una oficina de intermediación entre arrendadadores e inquilinos, llamadas en alemán Mietwohnzentral , que posee una larga experiencia en la asesoría a personas extranjeras que buscan vivienda, si bien sobre todo a trabajadores de la empresa Siemens AG, aunque sus servicios también están abiertos a los estudiantes de doctorado y becarios de la universidad. Sus servicios no son gratuitos.

Otra posibilidad son las llamadas Mitwohnzentralen que existen en muchas ciudades con universidad. Estas oficinas buscan sobre todo habitaciones amuebladas en pisos compartidos o pisos amuebladas para periodos de tiempo limitados de entre un mes hasta un año. Para relizar esta intermediación cobran una comisión de aproximadamente el 15% del coste del alquiler incluidos gastos adicionales y de calefacción por mes. Existen muchas instituciones de este tipo que se encuentran unidas en una asociación a nivel europeo. En caso de no encontrarse seguro sobre la seriedad de alguna de estas instituciones consulte con su instituto o con la Oficina central de Relaciones internacionales.

La posibilidad más cara pero también más segura es utlizar los servicios de un agente inmobiliario. La comisión que cobran es de dos meses de alquiler, inversión que no compensa debido a la brevedad de su estancia en Alemania.

Informaciones generales sobre los contratos de alquiler

El arrendador cobra a menudo una fianza de un máximo de tres meses de alquiler (sin gastos adicionales) cuya finalidad es reparar eventuales daños producidos en el piso una vez rescindido el contrato de alquiler. Una vez restado el monto de los gastos de la renovación del piso y la reparación de los daños le será devuelta la cantidad restante. En su contrato de alquiler se regula con exactitud este procedimiento. El dinero de la fianza es depositado en una cuenta común que abren arrendador e inquilino.

El piso cuenta como alquilado a partir de la firma del contrato de alquiler. Con su firma reconoce el contrato como legal y válido, por ello es recomendable que lea este extenso escrito en todas sus particularidades con atención y calma antes de poner su firma en él.

El contrato de alquiler regula entre otras cosas especialmente la cuantía del alquiler, los gastos adicionales, el plazo de rescisión, el pago de los eventuales arreglos, la asunción de los gastos de renovación de la vivienda en el momento de la rescinsión del contrato, la duración del contrato y lascondiciones bajo las cuales se pueden producir las posibles subidas del alquiler.

Además puede haber acuerdos respecto al uso de superficies ajardinadas, plazas de garaje y otras cosas. Debe aclarar con su arrendador la posibilidad de tener animales de compañía en la vivienda.

Parte del contrato de alquiler hace referencia al reglamento de la casa que prescribe entre otras cosas que antes de a 7.00 de la mañana, entre 13:00 y 15:00 y pasadas las 22:00 de la noche hay que evitar todo ruido innecesario. Además queda regulado en él si y con que frecuencia deben limpiarse las superficies de uso común del edificio como escaleras, entrada o sótano.

El plazo de rescisión del contrato suele ser de tres meses. De no ser así debe de aparecer fijado por escrito en el contrato.

Antes de tomar posesión de la vivienda debe acordar una cita con su arrendador para realizar el traspaso. En este momento debe recorrer el piso junto con él y tomar nota de los posibles desperfectos (arañazos, manchas, desgastes, daños, etc). Todo ello debe figurar por escrito en el expediente del traspaso aun cuando a usted le parezcan nimiedades ya que en caso contrario se arriesga a que el arrendador se las cargue en cuenta en el momento de terminar el alquiler y se las cobre de la fianza depositada suponiendo que usted ha sido el causante de dichos desperfectos. El expediente del traspaso debe ser firmado por el arrendador y usted es su depositario.

El gas, la electricidad, la televisión, el teléfono y la conexión a Internet tiene que contratarlas el propio inquilino en la oficina correspondiente.

En caso de encontrarse con dificultades en la búsqueda de vivienda –no todos los arrendadores hablan inglés- pida por favor a la institución universitaria que lo acoge que designe un compañero de trabajo que le ayude traduciendo y que eventualmente pueda acompañarlo en su visita a la vivienda para realizar el traspaso de manera evitando de esta manera probables malentendidos.

Direcciones a las que puede dirigirse para el alquiler de viviendas particulares

Alquiler de viviendas a particulares en periódicos:

Alquiler de viviendas particulares en Internet (se trata de una selección, en parte con tasas por parte de la agencia inmobiliaria u otro tipo de tasas)

•  ZID Zentrale Immobilien- & Dienstleistungsvermittlung/ Oficina central de intermediación de las sociedades y cooperativas de construcción -

Nägelsbachstr. 55 a, 91052 Erlangen, tfno.: +49-9131-124-139 http://www.immobilien.em-n.eu , E-Mail: immobilien@em-n.eu

•  Wohnref Gmbh c/o Siemens AG, Sieboldstr. 8, 91052 Erlangen, tfno.: +49 9131 722722, Fax.: + 49 9131 722725 http://www.wohnref.de/ , E-Mail: erl-m@wohnref.de

Oficinas de intermediación para el alquiler de viviendas (con tasas):

  • Mitwohnzentrale Franken (para Erlangen y Nuremberg)
    Hallplatz 15/19, 90402 Nürnberg, tfno. +49 911 19430, Fax: +49 911 223297, http://www.mitwohnzentrale-franken.de
  • HomeCompany Nürnberg
    Adam-Klein-Str. 32, 90429 Nürnberg, Tel: (09 11) 19445, Fax: -28 83 02, E-mail: nuernberg@homecompany.de , http://nuernberg.homecompany.de
  • Wohnen auf Zeit (para Nuremberg)
    Volprechtstraße 14, 90429 Nürnberg, Tel: (0911) 28 83 08 or -194 45, Telefax -28 83 02, Lunes a Jueves, 10.00 -13.00 y 14.00 - 17.00 horas, Viernes 10.00– 14.00 horas

Sólo para estudiantes de doctorado matriculados en la universidad de Erlangen-Nuremberg:

Intermediación de alquiler de habitaciones en viviendas particulares del Studentenwerk

Por motivos de organización las habitaciones y pisos sólo pueden solicitarse personalmente y no por escrito ni por teléfono.

•  En Erlangen : Studentenwerk Erlangen-Nürnberg, Langemarckplatz 4, 91054 Erlangen, de lunes y jueves, de 08:00 a 16:00 horas, los viernes de 08:00 a 14:00 horas.

•  En Nuremberg : Studentenwerk Erlangen-Nürnberg, Geschäftsstelle Nürnberg Andreij-Sacharow-Platz 1, 90403 Nuremberg, de lunes y jueves, de 08:00 a 16:00 horas, los viernes de 08:00 a 14:00 horas.