Alojamiento

Búsqueda

Búsqueda de vivienda para investigadores invitados

Como investigador asociado puede vivir bien en una vivienda particular alquilada bien en una de las casas de huéspedes de la universidad. La búsqueda de una vivienda adecuada y a buen precio resulta ser a menudo la mayor dificultad al comienzo de su estancia como investigador invitado. La situación general del mercado de la vivienda en Erlangen es difícil. A mayores al comienzo de cada semestre varios miles de estudiantes que comienzan sus estudios y también se encuentran a la búsqueda de una vivienda. Por ello la búsqueda de alojamiento puede llevar mucho tiempo y costar mucha energía . Puede aumentar la probabilidad de encontrar algo adecuado si mira también en los alrededores de Erlangen. Ciudades y municipios como Forchheim, Uttenreuth, Fürth, Herzogenaurach y Baiersdorf, situadas en torno a Elangen, disponen de buenas comunicaciones por autobús y por tren.

La Universidad Friedrich-Alexander de Erlagen-Nuremberg no dispone de personal que pueda ayudar en la búsqueda de alojamiento. Nuestro personal intentará ayudar en la medida de lo posible pero no son responsables de esta tarea. Tanto la cátedra que lo invita a su estancia como la Oficina central para Relaciones internacionales intentarán serle de ayuda en su búsqueda. Queremos darle algunos consejos por adelantado.

Si tiene la intención de traer con usted a su familia a Erlangen o Nuremberg le recomendamos que lo haga una vez haya encontrado alojamiento. Hasta ese momento puede usted alojarse bien en un hotel o pensión, bien en casa de amigos.

En caso de necesitar ayuda a la hora de alquilar una vivienda particular diríjase por favor a la cátedra que lo ha invitado o a la Oficina central de Relaciones internacionales (señora Sommer, Tfno. +49 9131 85-24884, gaestebetreuung@zuv.uni-erlangen.de ) que le apoyarán con sus consejos e informaciones.

Las casas de huéspedes de la universidad no tienen la capacidad necesaria para acoger a todos los investigadores invitados. En ellas hay apartamentos y pisos a disposición de los nuestros huéspedes pero a veces están reservados íntegramente con meses de antelación. Por favor diríjase al instituto o cátedra de la que usted depende o directamente a la señora Schäfer en caso de interesarse por una de las casas para huéspedes. ¡Le rogamos que haga su reserva con tiempo

Casas de huéspedes de la Universidad de Erlangen-Nuremberg:

  • Casa de Huéspedes de la Universidad
    Bergstraße 13, 91054 Erlangen
    Tfno +49 9131 85-23033 (Frau Hindelang/Frau Schäfer)
  • Centro I para Contactos Internacionales de la Universidad
    Erwin-Rommel-Straße 61, 91058 Erlangen
    Tfno +49 9131 85-27951 (Frau Hindelang/Frau Schäfer)
  • Centro II para Contactos Internacionales de la Universidad
    Erwin-Rommel-Straße 63, 91058 Erlangen
    Tfno +49 9131 85-27951 (Frau Hindelang/Frau Schäfer)
  • Casa de Huéspedes "Uni-Kate"
    Carl-Thiersch-Str. 5, 91052 Erlangen
    Tfno +49 9131 85-26617 (Frau Hindelang/Frau Schäfer)
  • Casa de Huéspedes Uttenreuth
    Schulstraße 13, 91080 Uttenreuth
    Tfno +49 9131 85-26617

Horario de oficina:

  • Bergstr. 13: De martes a viernes, 8.30-12.30 horas
  • Erwin-Rommel-Straße 61: Martes y jueves, 8.30-12.30 horas
  • Carl-Thiersch-Str. 5: Lunes y miércoles, 8.30-12.30 horas

Correo electrónico: uni-gaestehaus@zuv.uni-erlangen.de

 

Búsqueda de alquiler de viviendas particulares

Informaciones generales sobre el alquiler de viviendas a particulares

La manera más fácil de encontrar una vivienda de alquiler es consultar las páginas sobre inmobiliarias que aparecen los miércoles y sábados en los periódicos locales ( Erlanger Nachrichten , Fränkischer Tag) . También puede tomar la iniciativa y poner usted mismo un anuncio. A menudo es posible encontrar anuncios y otras informaciones en las páginas web de la ciudad y en las de los periódicos locales.

También puede consultar los paneles, llamados schwarzen Bretter , que cuelgan en distintos edificios de la universidad con mucho movimiento de personas (institutos, comedor universitario, facultades) donde encontrará ofertas de compra y venta, de búsqueda y de oferta de distintos objetos, entre otros también de pisos de alquiler. Sin embargo, la mayoría de estas ofertas se refieren a habitaciones en pisos compartidos y no a viviendas completas.

La ZID Zentrale Immobilien- & Dienstleistungsvermittlung / Oficina central de intermediación de inmobiliarias y servicios le ofrece un servicio gratuito de intermediación. La ZID establece contacto entre las empresas, cooperativas y fundaciones que ofrecen viviendas en alquiler y personas a la búsqueda de alojamiento.

Otra posibilidad son las llamadas Mitwohnzentralen que existen en muchas ciudades con universidad. Estas oficinas buscan sobre todo habitaciones amuebladas en pisos compartidos o pisos amueblados para periodos de tiempo limitados de entre un mes hasta un año. Para relizar esta intermediación cobran una comisión de aproximadamente el 15% del coste del alquiler incluidos gastos adicionales y de calefacción por mes. Existen muchas instituciones de este tipo que se encuentran unidas en una asociación a nivel europeo. En caso de no encontrarse seguro sobre la seriedad de alguna de estas instituciones consulte con su instituto o con la Oficina central de Relaciones internacionales.

Wohnenref GmbH es una oficina de intermediación entre arrendatarios e inquilinos que posee una larga experiencia en la asesoría a personas extranjeras que buscan vivienda, si bien sobre todo a trabajadores de la empresa Siemens AG, aunque sus servicios también están abiertos a los investigadores extranjeros invitados de la universidad. Sus servicios no son gratuitos.

La posibilidad más cara pero también más segura es utlizar los servicios de un agente inmobiliario. La comisión que cobran es de dos meses de alquiler, inversión que no compensa debido a la brevedad de su estancia en Alemania.

Informaciones generales sobre el contrato de alquiler

El arrendador cobra a menudo una fianza de un máximo de tres meses de alquiler (sin gastos adicionales) cuya finalidad es reparar eventuales daños producidos en el piso una vez rescindido el contrato de alquiler. Una vez restado el monto de los gastos de la renovación del piso y la reparación de los daños le será devuelta la cantidad restante. En su contrato de alquiler se regula con exactitud este procedimiento. El dinero de la fianza es depositado en una cuenta común que abren arrendador e inquilino.

El piso cuenta como alquilado a partir de la firma del contrato de alquiler. Con su firma reconoce el contrato como legal y válido, por ello es recomendable que lea este extenso escrito en todas sus particularidades con atención y calma antes de poner su firma en él.

El contrato de alquiler regula entre otras cosas especialmente la cuantía del alquiler, los gastos adicionales, el plazo de rescisión, el pago de los eventuales arreglos, la asunción de los gastos de renovación de la vivienda en el momento de la rescinsión del contrato, la duración del contrato y las condiciones bajo las cuales se pueden producir las posibles subidas del alquiler.

Además puede haber acuerdos respecto al uso de superficies ajardinadas, plazas de garaje y otras cosas. Debe aclarar con su arrendador la posibilidad de tener animales de compañía en la vivienda.

Parte del contrato de alquiler hace referencia al reglamento de la casa que prescribe entre otras cosas que antes de la 7.00 de la mañana, entre 13:00 y 15:00 y pasadas las 22:00 de la noche hay que evitar todo ruido innecesario. Además queda regulado en él si y con que frecuencia deben limpiarse las superficies de uso común del edificio como escaleras, entrada o sótano.

El plazo de rescisión del contrato suele ser de tres meses. De no ser así debe de aparecer fijado por escrito en el contrato.

Antes de tomar posesión de la vivienda debe acordar una cita con su arrendador para realizar el traspaso. En este momento debe recorrer el piso junto con él y tomar nota de los posibles desperfectos (arañazos, manchas, desgastes, daños, etc). Todo ello debe figurar por escrito en el expediente del traspaso aun cuando a usted le parezcan nimiedades ya que en caso contrario se arriesga a que el arrendador se las cargue en cuenta en el momento de terminar el alquiler y se las cobre de la fianza depositada suponiendo que usted ha sido el causante de dichos desperfectos. El expediente del traspaso debe ser firmado por el arrendador y usted es su depositario.

El gas, la electricidad, la televisión, el teléfono y la conexión a Internet tiene que contratarlas el propio inquilino en la oficina correspondiente.

En caso de encontrarse con dificultades en la búsqueda de vivienda –no todos los arrendadores hablan inglés-por favor pida a la institución universitaria que lo acoge que designe un compañero de trabajo que le ayude traduciendo y que eventualmente pueda acompañarlo en su visita a la vivienda para realizar el traspaso de manera evitando de esa manera probables malentendidos. También la Oficina central de Relaciones internacionales le apoyará con gusto en su búsqueda de vivienda; por favor, diríjase a la señora Sommer (tfno. 49 9131 8524884, gaestebetreuung@zuv.uni-erlangen.de ).

 

Direcciones a las que puede dirigirse para el alquiler de viviendas particulares

Alquiler de viviendas a particulares en periódicos:

Alquiler de viviendas particulares en Internet (se trata de una selección, en parte con tasas por parte de la agencia inmobiliaria u otro tipo de tasas)

 

•  ZID Zentrale Immobilien- & Dienstleistungsvermittlung/ Oficina central de intermediación de las sociedades y cooperativas de construcción -

Nägelsbachstr. 55 a, 91052 Erlangen, tfno.: +49-9131-124-139 http://www.immobilien.em-n.eu , E-Mail: immobilien@em-n.eu

•  Wohnref Gmbh c/o Siemens AG, Sieboldstr. 8, 91052 Erlangen, tfno.: +49 9131 722722, Fax.: + 49 9131 722725 http://www.wohnref.de/ , E-Mail: erl-m@wohnref.de

Oficinas de intermediación para el alquiler de viviendas (con tasas):

  • Mitwohnzentrale Franken (para Erlangen y Nuremberg)
    Hallplatz 15/19, 90402 Nürnberg, tfno. +49 911 19430, Fax: +49 911 223297, http://www.mitwohnzentrale-franken.de
  • HomeCompany Nürnberg
    Adam-Klein-Str. 32, 90429 Nürnberg, Tel: (09 11) 19445, Fax: -28 83 02, E-mail: nuernberg@homecompany.de , http://nuernberg.homecompany.de
  • Wohnen auf Zeit (para Nuremberg)
    Volprechtstraße 14, 90429 Nürnberg, Tel: (0911) 28 83 08 or -194 45, Telefax -28 83 02, Lunes a Jueves, 10.00 -13.00 y 14.00 - 17.00 horas, Viernes 10.00– 14.00 horas